1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.3万円/㎡
前年比+5.1%
千葉市稲毛区
26.6万円/㎡
前年比-12.1%
東急ドエルアルス西千葉
千葉県千葉市稲毛区轟町五丁目
千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩3分
1992年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
2,590万円
36.0万円/㎡
1,776
2,318
2,861
3,404
AI査定結果
推定相場価格
2,590万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,318万円〜2,861万円
32.2万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
東急ドエルアルス西千葉
2,780万円（38.6万円/㎡）/ 2階 / 72.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,780万円 | 38.6万円 | 2階 | 72.03㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/09 | 2,780万円 | 38.6万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 2,780万円 | 38.6万円 | 2階 | 72.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,680万円 | 37.2万円 | 2階 | 72.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/09 | 2,080万円 | 28.9万円 | 5階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,680万円 | 23.3万円 | 2階 | 72.03㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,390万円 | 33.2万円 | 6階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,390万円 | 33.2万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 2,490万円 | 34.6万円 | 6階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 2,490万円 | 34.6万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 1,380万円 | 19.2万円 | 6階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/06 | 2,100万円 | 29.1万円 | 3階 | 72.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/10/08 | 1,450万円 | 20.1万円 | 3階 | 72.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 東急ドエルアルス西千葉 千葉市稲毛区轟町五丁目 | 天台駅3分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/19 | 西千葉パーク・ホームズ 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅20分 | 2,790万円 | 39.2万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/10 | ユービセーヌ西千葉 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅9分 | 2,590万円 | 35.5万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/30 | 藤和シティコープ千葉天台 千葉市稲毛区天台二丁目 | 天台駅4分 | 2,390万円 | 36.1万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション西千葉第2 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅14分 | 2,290万円 | 29.9万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%上昇、千葉市稲毛区では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して45.1%割高です。
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